Aplikasyon krokisi, 18. madde imar uygulamaları, ifraz-tevhid, halihazır harita, plankote ve tapu tescil projelerinde milimetrik hassasiyet, hızlı resmi kurum takibi ve güvenilir mühendislik çözümleri.
Parsel, imar ve kadastro işlemleriniz için doğrudan mühendislik ofisimize ulaşabilirsiniz.
Kadastro müdürlükleri, belediyeler, tapu müdürlükleri ve bakanlık standartlarında eksiksiz teknik dosya hazırlığı ve resmi tescil süreçleri.
Parselinizin sınır köşe noktalarının arazide çakılması, tel örgü ve çit çekimi öncesi yer tespiti, aplikasyon krokisi tanzimi ve resmi tescil beyannamesi işlemleri.
3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde parselasyon planları, Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) hesaplamaları, imar adalarının oluşturulması ve tescil dosyası hazırlığı.
Taşınmazların birden fazla parsele ayrılması (ifraz), komşu parsellerin tek tapuda birleştirilmesi (tevhid), yola terk ve ihdas (yoldan ihdas) teknik dosyaları.
Mimari vaziyet planı ve inşaat ruhsatı alımı için zorunlu olan topografik yükseklik (kot) plankoteleri, yol kotu tutanağı ve halihazır harita üretimi.
Tapuda "Arsa/Tarla" olarak kayıtlı taşınmazların üzerine yapılan yapıların tescil edilerek tapu kütüğünde "Kargir Bina / Mesken" vasfına dönüştürülmesi.
Lisanslı İHA (Drone) filomuz ile yüksek çözünürlüklü ortofoto harita üretimi, 3 boyutlu nokta bulutu, maden ve hafriyat sahalarında kazı-dolgu kübaj hesaplaması.
Parsel tespitinden nihai tapu tesciline kadar her adımı kanuni mevzuata uygun ve titizlikle yürütüyoruz.
TKGM MEGSİS ve parsel sorgu verileri, tapu kayıtları ve imar plan notları incelenerek teknik yol haritası belirlenir.
Kalibre edilmiş GNSS/RTK uydu alıcıları ve hassas total station cihazları ile yerinde milimetrik koordinat alımı yapılır.
Arazi ölçüm verileri Netcad ortamına aktarılarak tescil beyannamesi, harita ve koordinat özet çizelgeleri üretilir.
Kadastro Müdürlüğü, Belediye ve Tapu Müdürlüğü kontrolleri takip edilerek onaylı resmi evraklar teslim edilir.
Gayrimenkul yatırımlarınızda ve inşaat projelerinizde sınır ihtilaflarını ve imar hatalarını sıfıra indiren kurumsal harita mühendisliği çözümleri sunuyoruz.
Teknik çalışmalarımız güncel mevzuat ve standartlara tam uyumlu harita mühendisliği prensipleriyle yürütülür.
TUSAGA-Aktif (CORS-TR) ağına entegre çok frekanslı GNSS alıcıları ile milimetrik arazi hassasiyeti sağlıyoruz.
Kadastro, İmar Şehircilik Müdürlükleri ve Tapu dairelerindeki onay süreçlerini bizzat takip ederek zaman kazandırıyoruz.
Büromuz, 3194 Sayılı İmar Kanunu, Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği (BÖHHBÜY) ve Kadastro Kanunu standartlarını tavizsiz uygular.
Kullandığımız Yazılım ve Cihaz Teknolojileri:
Harita ve kadastro işlemlerine dair en çok karşılaşılan teknik ve yasal soruların yanıtları.
Aplikasyon krokisi; tapu kütüğünde kayıtlı taşınmazın tescilli ada, parsel ve mülkiyet sınırlarının arazi üzerinde GNSS RTK veya total station cihazlarıyla işaretlenip, köşe koordinatlarının resmi tutanak ve teknik krokiye bağlandığı belgedir. Büromuz ölçüm ve evrak işlemlerini genellikle 1-2 iş günü içerisinde tamamlayarak kadastro onayına sunar.
İfraz ve tevhid işlemleri için tapu senedi fotokopisi, taşınmaz sahibinin kimlik belgesi, ilgili belediyeden temin edilecek güncel imar durumu belgesi ve harita mühendisimiz tarafından hazırlanan değişiklik tasarısı (tescil beyannamesi) gereklidir. Dosya belediye encümen onayına müteakip Kadastro Müdürlüğü kontrolünden geçerek Tapu Sicil Müdürlüğü'nce tescil edilir.
Plankote; arazinin topografik yapısını, kot yüksekliklerini, eğim derecelerini ve parsel üzerindeki sabit unsurları (yol, şebeke, ağaç, komşu bina kotları) gösteren hassas mühendislik haritasıdır. Mimari projelerin zemin ve kot ilişkisini kurmak, statik hesaplamaları yürütmek ve belediyeden inşaat ruhsatı alabilmek için yasal bir zorunluluktur.
Tapu kütüğünde tarla, arsa veya bağ vasfındaki taşınmaz üzerinde inşa edilen yapının tamamlanmasından sonra vasfın 'bina, mesken veya işyeri' olarak tapuya tescil edilmesidir. Yapı kullanma izin belgesi (iskan) alındıktan sonra elektrik/su abonelikleri ve konut kredisi süreçleri için cins değişikliği yapılması şarttır.
Mühendislik ücretleri, TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) tarafından her yıl yayımlanan Resmi Mühendislik Asgari Ücret Tarifesi baz alınarak; parselin yüzölçümü, topoğrafik eğim durumu, il/ilçe konumu ve talep edilen işlemin niteliğine göre objektif kriterlerle hesaplanır.
Harita ve kadastro projeleriniz için mesai saatleri içinde doğrudan telefonla arayabilir veya ofisimizi ziyaret edebilirsiniz.
Haceloğlu İş Hanı Kat: 1 / 98, Cumhuriyet Caddesi, Merkez / KÜTAHYA
Hafta İçi: 08:30 - 18:00
Cumartesi: 09:00 - 14:00 (Pazar Kapalı)